拍賣活動要嚴謹

蔡忠桂

案例回顧：

某年某月，我公司接到法院委托的一例探礦權拍賣，標的額8800萬，參拍保證金200萬。三個自然人因借款糾紛各自上訴，最后三案合一。拍賣公告發布之后，其中一原告有意向參加競買，攜律師一起來公司咨詢參加競買的相關手續，并明確表示：1.作為申請執行人之一，他不愿繳納參拍保證金；2.拍賣成交之后，不想繳納成交價款，三個申請執行人可以自行協商，出具書面調解協議。我公司查閱相關規定之后回復：1.作為申請執行人，可以免交參拍保證金，但必須取得法院的資格認定。并告之，需自行與承辦法官聯系，取得書面的資格認定文書。之后，我公司也多次與承辦法官電話聯系（法官出差，不在本地），承辦法官表示：不需要出具文書，憑申請執行人手中的裁定書、身份證，就可以不交保證金參加報名。之后，光谷接受報名時也是這樣操作的。另有一個自然人繳納了200萬參拍保證金。2.對于成交價款，交與不交，我們說了不算，您必須與承辦法官協商，我們必須按照成交確認書的要求催收成交價款。據了解，申請執行人與承辦法官溝通之后，初步達成一致意見。

拍賣當日，因為是我公司第一筆網絡拍賣，為了穩妥的完成此筆交易，公司工作人員與所有競買人上午10點在光谷集合，準備現場進行競價操作。哪知，光谷辦公樓停電，不能進入競價系統。只好一幫幫人回公司，在互聯網進入競價大廳，進行競價操作。最后，高于起拍價10萬成交。

拍賣之后，我公司及時整理拍賣資料報送關谷。一周之后，接到法院通知該拍賣無效，理由：申請執行人未獲得法院資格認定，未按要求交納保證金，不能視為有效報名。

案例分析（原因）：

1、工作粗糙，不嚴謹。沒有做到：事事有據可查。在法官拒絕出具書面文書時，認為人熟，不要緊，未及時提交申請，不能免責。

2、思想有松懈。沒有正真做到按法律辦事，覺得沒有訴訟就得過且過。

3、未擺正公司與光谷的關系：只能利益共享，不能風險共擔。

4、關系維護不到位。

后期措施：

1、認真編寫每個標的的書面資料，一人編寫，另一人復核，在文字上盡可能不出漏洞。

2、每次發給光谷的《拍賣公告》和其他資料，除電子檔資料外，一定要有簽收的紙質資料。

3、認真學習相關法律、法規，不斷充電。

4、做好客戶的關系維護。